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원주에서 누리는 힐스테이트 명품 아파트

84㎡·115㎡·136㎡  총 975세대

힐스테이트 레스티지 원주

미분양 잔여세대

선착순 동호수지정 계약

☎1522-8280

현대건설 힐스테이트 브랜드 아파트 원주시에 공급

현대건설이 원주시에 힐스테이트 브랜드의 아파트 힐스테이트 원주 레스티지를 공급합니다. 현대건설 힐스테이트는 브랜드파워와 평판지수에서 최상위권에 위치한 아파트 브랜드입니다.

원주 혁신도시와 남원주 도심권의 더블 생활권 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지에 힐스테이트 브랜드파워와 975세대 대단지 프리미엄, 그리고 원주혁신도시의 미래비젼까지 모두 갖춘 새로운 라이프스타일을 선사합니다.

원주 힐스테이트 레스티지 아파트는 미분양 잔여 세대를 선착순 동호수 지정 계약 중입니다.

원주 힐스테이트 레스티지 아파트는 혁신도시와 도심권의 듀얼 생활 인프라를 가까이서 누릴 수 있으며 남원주의 5천여 세대 신주거밸트의 시작입니다.

힐스테이트 원주 레스티지 인근으로 홈플러스, 하나로마트, 메가박스, 중양도서관을 편하게 이용할 수 있습니다. 향후 원주시 혁신도시 내에 창고형 할인매장인 이마트 트레이더스가 입점하면 더욱 편리한 쇼핑환경이 조성될 것입니다.

교통 환경 또한 향상될 것으로 기대됩니다. KTX원주역 외에도 여주~원주 복선전철인 경강선이 2027년 완공되고, 관설 하이패스 IC가 개통되면 혁신도시가 활성화됨과 동시에 생활반경이 수도권으로 넓어지는 광역교통망이 완성됩니다.

자녀를 둔 부모의 최대 관심사인 교육환경도 우수합니다. 인근에는 관설초, 단구중, 영서고, 치악고 등이 위치해 있습니다. 원주 힐스테이트 레스티지는 안심교육을 위해 특별한 혜택을 제공합니다. 원주시 최초로 입주자 전용 통학버스 2대를 무상제공합니다. 아직 신주거지역인 관계로 발생할 수 있는 불편함을 최소화하기 위한 힐스테이트의 세심한 배려입니다.

원주시에는 향후 4~5년동안 강원도 원주시에 2만여 세대의 아파트가 공급됩니다. 신규 분양 아파트와 무실지역 남원주역세권 투자선도지구 아파트를 비롯하여 단구, 단계, 원동, 명륜동 등 재개발·재건축 아파트가 계속적으로 공급될 예정입니다.

내년 원주혁신도시 제일풍경채센텀포레 1,215세대를 시작으로 2023년 2,122세대, 2024년 3,020세대, 2025년 2,576세대, 2026년 1,280세대 등 8,998세대가 입주합니다.

일부에서는 과잉공급을 우려하고 있지만, 분양되고 있는 아파트들의 청약경쟁률은 높기만 합니다. 지난해 9월 분양한 원주기업도시 이지더원 3차는 평균 7.15 대 1을, 11월 분양한 호반써밋원주는 89 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이러한 청약 열기는 올해도 마찬가지입니다. 올해 5월 분양한 초혁신도시 유보라 마크브릿지는 27.97 대 1을, 7월 분양한 제일풍경채 원주 무실은 35 대 1을 기록했습니다. 전국적으로 아파트 시장이 침체기에 가까운 분위기에서도 원주시만은 활황세입니다.

국토부에 따르면 지난해 원주시의 아파트 매매거래량은 총 1만 1669건으로 조사되었습니다. 이 중에서 외지인 거래량은 5,141건으로 전체의 44%에 달하고 있습니다. 지난해 1,000건 이상 매매거래가 이뤄진 지역 중 외지인 매매비율이 40%인 곳은 강원도에서 원주를 포함해 단 3곳뿐입니다.

원주시 부동산에 대한 외지인 거래비율은 2012년 44.2%로 고점을 찍은 후 오르내리다가 2021년 44%로 고점에 가까운 비율을 회복했습니다. 특히 최근들어 외지 수요가 대거 유입되었습니다.

한편, 원주에서 선보이는 아파트 분양가도 점점 높아지고 있습니다. 올해 7월 분양한 제일풍경채 원주 무실은 93A타입이 최고 4억 9090만 원에 분양되었습니다. 분양 면적을 기준으로 3.3㎡당 최고 1300만 원 초반의 분양가입니다. 발코니 확장 등 추가옵션을 감안하면 평당 1500만 원 수준입니다. 전용 면적을 기준으로 하면 3.3㎡당 최고 1600만 원입니다.

실제 HUG 주택도시보증공사에 따르면 도내 민간분양아파트는 2018년 3.3㎡당 736만 원이면 살 수 있던 아파트가 지금은 1073만 원을 투자해야 분양받을 수 있습니다. 원주시에 공급되는 아파트는 1500만 원대에 근접해 있습니다.

건설사들은 원자재값 상승 때문에 분양가가 오르고 있다고 합니다. 또한 원자재값뿐만 아니라 인건비 상승도 지속되고 있다고 합니다. 따라서 원가 상승으로 인한 분양가 상승 현상도 당분간 계속될 것으로 예상하고 있습니다.

부동산 전문가들은 이러한 현상을 규제 풍선효과 때문이라고 분석하고 있습니다. 문재인 정부 출범 이후 서울과 수도권을 중심으로 강도 높은 부동산 규제로 인해 투자자들은 규제가 덜한 인근 지역으로관심을 돌리기 시작했습니다.

신규 아파트의 분양가가 급상승하고 있음에도 불구하고 계속적으로 아파트 공급이 예정되어 있으며, 외지인들이 원주시 부동산으로 몰려드는 데는 원주시만의 투자가치가 있기 때문입니다.

원주시는 강원도 내에서도 인구가 많은 도시입니다. 원주시는 35만 명으로 28만여 명의 춘천시나 21만여 명의 강릉시보다 인구가 많습니다.

반면 분양가 대비 프리미엄은 최고 1억 원 이상으로 나타나 가장 높습니다. 그동안은 주변 시세 대비 분양가가 저렴해서 실수요자뿐만 아니라 투자자까지 몰려들었기 때문입니다.

원주시는 경기지역과 맞닿아 있으며 비규제지역으로 청약 자격에 특별한 자격 제한이 없고 LTV 대출 한도도 최대 70%까지 가능합니다. 주변 도시에 비해 저렴한 분양가도 시세 차익을 기대하는 투자자들에게는 장점입니다.

교통 인프라 개선도 긍정적인 영향을 미치고 있다는 분석입니다. KTX강릉선과 경기광주~원주고속도로가 개통했고 고나설 하이패스 IC와 경강선 여주~원주 등이 예정되어 있습니다. 또한 중앙선 원주역과 강릉선 만종역을 잇는 원주연결선도 추진되고 있습니다.

미래가치 높은 개발 사업들도 진행 중입니다. 혁신도시, 기업도시, 무실동, 태장동 등 4개 권역에 각각 문화, 여가, 운동 등이 가능한 복합체육센터가 조성될 예정으로 주거 만족도가 높아질 것으로 기대되며, 수도권 공장총량제가 향후 20여 년간 유지되는 만큼 수도권에서 가까운 원주시에 대규모공장들이 들어설 것으로 예상됩니다.

이렇듯 혁신도시와 기업도시를 비롯해 다수의 산업단지로 인해 인구가 꾸준히 증가하는 원주시는 서울 등 수도권과 가깝고 비규제 프리미엄까지 누릴 수 있어 미래가치 높은 투자처로 주목받고 있는 것입니다. 건설사들이 향후 어떠한 이유로든 아파트 분양가를 올리고 수도권 등에서 투자자들이 계속 관심을 갖는 이유입니다.

원주 힐스테이트 레스티지

강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원

지하 2층~지상 18층 13개 동

84㎡·115㎡·136㎡ 총 975세대

입주예정일 2025년 2월

이제 원주에서 힐스테이트 빅브랜드를 누립니다. 원주 힐스테이트는 총 975세대 규모입니다. 전 세대를 선호도 높은 남향 위주로 배치하고 동간 거리를 넓혀 조망권과 바람길을 확보하였습니다.

원주 힐스테이트 레스티지 아파트는 상품성 또한 뛰어납니다. 현대건설은 원주 레스티지 아파트를 지역 선호도가 높은 중·대형 위주의 평면으로 구성하였습니다.

최대 4베이, 4룸을갖추고 맞통풍 구조까지 적용해 개방감과 서비스 면적, 실내 환기 및 통풍 효과를 극대화하였습니다.

84㎡A타입
244세대
전용면적 84.9974㎡

힐스테이트 원주 레스티지 전용 84A타입 확장형의 경우 대형 펜트리와 독립형 아일랜드 식탁, 'ㄱ'자형 주방 등이 기본적으로 제공됩니다.

84㎡B타입
356세대
전용 면적 84.9944㎡

115㎡A타입
217세대
전용 면적 115.9985㎡

115㎡B타입
31세대
전용 면적 115.9990㎡

전용 115타입과 136타입의 확장형은 대형 드레스룸과 현관 창고, 'ㄷ'자형 주방, 2개의 욕실에 모두 욕조가 제공되는 등 원주지역내의 대형 타입에서도 볼 수 없는 차별화된 완성도를 갖추었습니다.

136㎡ 타입
127세대
전용 면적 136.9946㎡

원주 힐스테이트 레스티지는 안방의 드레스룸과 알파룸을 비롯해 드레스룸 특화 벽판넬형 및 스라이딩 도어, 발코니으 입식 빨래볼 및 분리수거함, 소셜 다이닝 특화 설계 등 힐스테이트의 명성에 걸맞는 다양한 평면선택제가 유상옵션으로 제공됩니다.

힐스테이트 커뮤니티

힐스테이트 아파트는 커뮤니티에 있어서 최고의 평가를 받고 있습니다. 힐스테이트 원주 레스티지 역시 일상을 즐거움으로 채우는 특별한 커뮤니티로 채워집니다.

피트니스, GX룸, 스크린골프, 실내골프연습장과 남여 사우나까지 갖춘 주민공동시설과 상상도서관, 게스트룸은 가족, 이웃과 함께 누리는 다채로운 커뮤니티로 입주민의 삶을 더욱 풍요롭게 합니다.

원주 힐스테이트 레스티지

비싸보이는 분양가 그런데 오히려 싸다

원주 힐스테이트 레스티지 아파트의 분양가가 다소 높은 것은 인정해야 할 것 같습니다.

그러나 최근 분양된 제일풍경채 원주 무실의 분양가가 3.3㎡당 최고 1600만 원에 책정되었음에도 불구하고 51.09 대 1로 1순위 청약을 마감한 사실을 감안한다면 힐스테이트 브랜드의 아파트로서 분양가가 높다고만 할 수 없습니다.

또한 힐스테이트 원주 레스티지는 최근 원주에서 공급된 아파트 중 최대 전용률을 확보하고 있습니다. 80%가 넘는 전용률은 공동부분으로 인한 손실을 최소화하여 온전히 내가 사는 아파트의 면적을 최대화한 것을 의미합니다. 무엇과도 비교할 수 없는 높은 전용률로 공간을 더 넓고 거 여유롭게 이용할 수 있습니다.

또한 원주 힐스테이트 레스티지는 경쟁상품 대비 약 1.4~2.4평의 넓은 서비스 면적을 확보하여 더 넓은 실사용면적을 누릴 수 있습니다.

필수적인 기본 품목을 유상옵션으로 분류한 후 분양가는 낮게 보이고 옵션 선택으로 가격에 부담을 느끼는 상황도 푀소화합니다.

발코니 확장 시 기본적인 다양한 품목을 무상 제공함으로써 유상 옵션 선택으로 인한 가격 부담을 최소화하였습니다.

또한 원주 힐스테이트 레스티지는 다소 높아보이는 분양가를 부담스러원 할 소비자를 위해 금융 혜택을 제공합니다.

중도금 전액 무이자

힐스테이트 원주 레스티지 아파트는 수요자의 자금조달 부담을 덜기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공합니다.

중도금 무이자 혜택을 제공하면 사업자 입장에서는 세대 당 1000만 원 이상의 수익을 포기하는 것이며, 수요자 입장에서는 분양가 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

계약금 정액제 2천만원

또한 계약금 정액제를 시행하여 보다편하게 내집 마련의 기회를 제공합니다.

계약금 10% 중 2천만 원만 지불하면 계약이 가능하고 계약금 잔액은 이후 30일 이내까지 납부기간을 유예하여 초기 자금 마련에 어려움을 겪는 고객들의 부담을 줄였습니다.

힐스테이트 브랜드의 높은 상품성

무엇보다도 힐스테이트 원주 레스티지는 주변단지들과의 브랜드 차이만큼 상품적인 면에서도 차별화된 완성도를 갖추었습니다. 또한 품격 높은 옵션까지 유사을 제공해 취향에 따라 더 고급스럽고 완성도 높은 아파트를 선택할 수 있습니다.

뛰어난 완성도와 힐스테이트의 브랜드가치, 중도금 무이자와 계약금 정액제 등의 금융 혜택까지 더한 만큼 분양가에 대한 저항은 크지 않을 것으로 예상됩니다.

원주 힐스테이트 레스티지

분양(가) 상담 ☎1522-8280

원주 힐스테이트 레스티지 아파트는 전용 84~136㎡이 중대형 평면으로 구성되어 최대 4베이 4룸 구조를 적용합니다.

모든 타입에 현관 팬트리를 제공하고 평형에 따라 대형 팬트리, 드레스룸, 알파룸, 파우더룸 등을 적용해 공간 활용성을 극대화하였습니다.

주방은 'ㄱ'자, 'ㄷ'자 등의 설계를 통해 동선을 최적화한 점도 돋보이는 요소입니다.

다양한 옵션으로 입주민의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 하였으며 발코니 확장 시 기본 품목을 다수 무상으로 제공하여 유상옵션의 부담 또한 덜었습니다.

고금리 시대를 맞이하여 중도금 무이자 혜택과 계약금 2천만 원 정액제의 도입은 자금 마련의 부담을 덜고 실질적으로는 분양가를 낮추는 효과도 기대할 수 있습니다.

원주시의신흥 주거타운으로 주목받고 있는 남원주권역의 중심에 들어서는 힐스테이트 원주 레스티지는 상품성, 미래비전, 투자성 모두 뛰어나 원주에서 힐스테이트 브랜드의 아파트로 내집을 마련할 수 있는 더없이 좋은 기회가 될 것입니다.

힐스테이트 원주 레스티지 모델하우스를 방문하시면 84㎡B타입, 115㎡A타입, 136㎡타입을 직접 확인할 수 있습니다.

모델하우스는 원주시 무실동에 위치하며 사전 방문 예약제로 운영됩니다. 전화주시면 상세한 상담과 방문 예약을 도와드리겠습니다.

원주 힐스테이트 레스티지

전용 84㎡·115㎡·136㎡  총 975세대

중도금 60% 전액 무이자

계약금 2천만 원 정액제

힐스테이트 레스티지 원주

미분양 잔여세대

선착순 동호수지정 계약

☎1522-8280