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천안 신두정 북일고 앞

더샵신부센트라

선착순 동·호 지정 계약

포스코건설이 천안시 신두정지구 신부동에 주변 시세보다 저렴한 착한 분양가로 더샵 브랜드의 아파트를 공급 중입니다.

포스코건설 더샵신부센트라 아파트는 지하 2층~지상 최고 23층, 9개 동, 전용59~150㎡ 총 592세대 규모로 조성됩니다.

전용면적별 타입으로는 59A타입 87세대, 59B타입 15세대, 84A타입 83세대, 84B타입 242세대, 84C 121세대, 101타입 40세대, 150타입 4세대입니다.

더샵 브랜드 파워와 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 관심을 받았던 더샵신부센트라는 공급물량이 상대적으로 많았던 전용면적 84㎡타입을 제외한 4개 타입이 청약 마감에 성공했습니다.

충남 천안시 동남구 신부동 293번지 일원

지하 2층~ 지상 23층 9개 동

59㎡A타입, 59㎡B타입, 84㎡A타입, 84㎡B타입, 84㎡C타입, 101㎡타입, 150㎡타입

총 592세대

현재는 계약 포기 세대와 잔여 세대를 선착순 동호지정 계약 중입니다.

선착순 계약으로 공급받은 분양권은 주택수에 포함되지 않아 다른 주택 청약 시 무주택 조건을 유지할 수 있기 때문에 실수요뿐만 아니라 투자자들이 주목하고 있기도 합니다.

청약 가점과도 상관없이 분양받을 수 있으며, 거주지역에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 미계약 세대 중 마음에 드는 동호수를 선택해 계약할 수 있습니다.

또한 계약 후 즉시 전매가 가능하다는 점도 눈여겨 볼만 합니다.

TOP5 건설사 포스코건설 더샵

포스코건설은 2022년 기준 시공능력평가 상위 5위에 속한 건설사입니다. TOP5 건설사로는 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 포스코건설, GS건설 순입니다.

이들 TOP5 브랜드 아파트들은 부동산 분양이 불황임에도 불구하고 브랜드 파워를 앞세워 청약시장에서 선전하고 있습니다. 이런 현상은 시장 경쟁력이 우수한데가 평면, 특화설계, 시스템 등 상품성도 뛰어나 수요자들의 선호도가 높기 때문입니다.

또한 건설원가 상승과 고금리로 인해 불확실성이 커짐에 따라 자금력이 튼튼한 1군브랜드 분양 아파트 단지들이 더욱 신뢰를 받고 있습니다. 부채 비율이 적고 자금 동원력이 우수하다는 것은 그만큼 안정적인 사업이 가능하다는 의미입니다. 아파트 브랜드는 주택시장에서 불확실성을 제거하는 보험과 같은 역할을 하면서 프리미엄도 더 높게 책정되기 때문에 투자자들의 관심이 클 수 밖에 없습니다.

이런 상황에서 더샵신부센트라 아파트는 브랜드 파워가 입증된 더샵 브랜드입니다. 또한 우수한 입지와 상품성, 가격 경쟁력까지 모두 갖춘데다, 금융 혜택까지 주어져 내집마련을 위한 실수요자는 물론 투자자에게도 주목받고 있는 것입니다.

천안 신부동 신두정지구 북일고 앞

더샵신부센트라

천안시 신두정지구는 과거 중소형 공장이 밀집해 있던 지역입니다. 현재는 약 1만 세대의 주거 브랜드 타운으로 탈바꿈하고 있습니다.

두정역 동측에 위치하는 신두정지구는 이미 형성된 교통, 생활, 교육 인프라가 우수하여 새로운 주거타운이 완성되면 주거여건이 대폭 개선될 것으로 기대됩니다.

두정역을 중심으로 과거 공업지역에서 주거타운으로 변신 중으로 1호선 두정역, 경부고속도로 천안 IC 등이 가깝고, 삼성대로, 동서대로 등으로 편리한 직주근접 교통망을 누릴 수 있습니다.

또한 신세계백화점, 이마트, 롯데마트를 비롯하여 대형 상권이 형성되고 있습니다. 신부문화거리, 대전대 한방병원, 단국대병원 등을 이용하기 편리하고 천호지공원, 도솔광장, 천안천변길 등 쾌적한 그린 라이프를 누릴 수 있습니다.

신두정지구는 이미 7천여 세대의 입주를 마쳤고, 2700여 세대가 분양예정이어서 총 1만여 세대가 입주를 완료하면 신주거타운으로서의 선호도가 보다 높아질 것으로 기대됩니다.

천안시는 KTX 천안아산역을 중심으로 한 신불당권역이 가장 선호되는 주거지역이지만 이미 아파트 매매가격이 상당히 높아진 상황입니다.

신불당권역에 2016년 8월 입주를 시작한 천안불당지웰더샵 전용 84㎡는 8억 7500만 원의 시세를 보이고 있는반면, 두정지구에서 2000년 4월 입주한 두정역 효성해링턴플레이스 전용 84㎡의 시세는 5억 3300만 원으로 나타나고 있습니다. 성성지구도 전용 84㎡가 6억 원 이상을 보이고 있습니다.

더샵신부센트라

선착순 동호지정 계약 중

포스코건설 더샵신부센트라 아파트의 최대 장점은 착한 분양가입니다.

신두정지구 내 전용 84㎡ 아파트의 시세는 5억~5억 7천만 원선입니다,

공급면적 기준 3.3㎡당 1415만 원에서 1732만 원입니다.

반면 전용 59㎡ 아파트는 3억 3천만~3억 5천 만 원선에 거래되고 있습니다.

더샵신부센트라 전용 84㎡ 분양가는 3억 7600만 원~4억 4700만 원선으로, 이러한 분양가는 바로 옆에 위치한 힐스테이트 신부 아파트 전용 84㎡의 2022년 7월 실거래가인 5억 원보다 1억 원 이상 저렴한 분양가입니다.

또한 전용 59㎡의 경우 분양가가 2억 8500만~3억 1100만 원으로 평당 1192만 원입니다. 전용면적이 작은 평형의 경우 평당 분양가는 더 높게 나타나기 마련인 데, 전용 84㎡나 101㎡보다 평단가가 낮게 책정되었습니다. 특히 최근 천안불당에서 공급된 전용 84㎡ 주거형 오피스텔의 반값에 가까운 수준의 분양가 때문에 이미 분양권 거래가 이뤄지고 있습니다.

반면 더샵 신부센트라보다 2주 뒤에 천안시 서북구에 분양한 2군 브랜드 아파트는 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 4억 2480만 원으로 더샵신부센트라보다 4천만 원 가량 높게 책정되어 청약에서 미달이 발생하기도 했습니다.

더샵신부센트라
분양가
  
59㎡A 타입
2억 8500만~3억 1000만 원
    
59㎡B 타입
2억 8600만~3억 1100만 원
    
84㎡A 타입
3억 8500만~4억 4600만 원
    
84㎡B 타입
3억 7600만~4억 3500만 원
   
84㎡ C 타입
3억 8500만~4억 4700만 원
   
101㎡ 타입
5억 900만~5억 7700만 원
    
150㎡ 타입
8억 9000만~8억 9700만 원
     

분양가가 주변 시세보다 낮게 책정된만큼 입주시 시세차익을 이미 확보하고 있습니다.

향후 분양될 단지들의 분양가가 현재 분양가 수준보다 높을 것으로 예상되기 때문에 더샵신부센트라의 선착순 계약에도 수용자들의 관심이 계속될 것으로 예상됩니다.

 더샵신부센트라
1차 계약금 정액제
전용 59㎡타입 500만 원
전용 84~150㎡타입 1000만 원
   
전매가능
   
만 19세 이상이면 누구나
 
선착순 동호 지정 계약
       

천안 신두정 더샵신부센트라

ROOMS

신두정 더샵신부센트라 아파트는 다양한 특화설계로 더샵 브랜드에 걸맞는 주거 공간을 선보이고 있습니다.

더샵신부센트라 59㎡A타입 87세대

3베이 3룸 판상형 맞통풍 구조

더샵신부센트라 59㎡B타입 15세대

3베이 3룸 판상형 맞통풍 구조

팬트리

더샵신부센트라 84㎡A타입 83세대

4베이 3룸 판상형 맞통풍 구조

팬트리, 드레스룸

더샵신부센트라 84A타입은 침실 3개, 욕실2개를 갖춘 판상형 맞통풍 구조입니다. 현관팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 갖추었습니다.

더샵신부센트라 84㎡B타입 242세대

4베이 3룸 2면 개방 타워형 구조

안방과 침실을 표준 대비 크게 설계

복도 기본 수납 톨장

더샵신부동 아파트 2면 개방형 타워형 구조로 정남향 배치를 통해 일조권과조망권을 확보하였으며, 'ㄱ'자형 주방에 아일랜드 식탁을 적용해 효율적인 동선과 높은 공간 활용도를 보이고 있습니다.

특히 84B타입은 타워형임에도 불구하고 거실 너비를 4.5m로 84A타입이나 84C타입과 동일하게 설계되어 타워형을 선호하는 분들에게 좋은 반응을 얻고 있습니다.

더샵신부센트라 84㎡C타입 121세대

4베이 3룸 판상형 맞통풍 구조

드레스룸, 팬트리

더샵신부센트라 101㎡타입 40세대

4베이 3룸 판상형 맞통풍 구조

드레스룸, 팬트리, 바이오필릭테라스

침실을 표준 대비 깊게 설계

더샵신부센트라 150㎡타입 4세대

4베이 4룸 테라스 3면 개방형 펜트 구조

드레스룸2, 파우더룸, 팬트리2

대면형주방, 넓은 보조주방, 다용도실

더샵신부센트라 커뮤니티   

천안 신부동 더샵 아파트는 단지 내 조성되는 다양한 고급 커뮤니티를 갖추게 됩니다.

온 가족이 함께 즐길 수 있는 스포츠존에는 피트니스, 실내 골프연습장이 배치되며, 자녀의 학업을 위한 에듀존에 독서실과 북카페가 채워집니다.

입주민들의 편의를 위한 퍼블릭존에는 어린이집과 게스트하우스 등을 통해 일상 속의 여유를 누릴 수 있습니다.

이밖에도 더샵신부 아파트에는 더샵 특화 지킴이, 더샵 홈제어, 더샵 클린에어시스템을통해 포스코 건설의 스마트홈 서비스 아이큐텍 AiQ TECH을 설치해 입주민들의 편의를 더욱 높일 예정입니다.

천안 신두정 더샵신부센트라

분양문의

☎1666-5826

천안 신두정지구 북일고 앞 더샵신부센트라 아파트는 포스코건설 더샵 브랜드 파워와 입지·상품·분양가 삼박자를 모두 갖췄습니다.

또한 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 분양받을 수 있으며, 계약금 정액제와 중도금 이자 후불제를 실시중이어서 놓치면 후회할 내집 마련의 기회가 될 것입니다.

더샵신부센트라

1차 계약금정액제

전용 59㎡타입 500만 원

전용 84㎡~150㎡타입 1000만 원

계약 후 전매 가능

전용 59㎡ 분양가

2억 8500만~3억 1100만 원

전용 84㎡ 분양가

3억 7600만~4억 4700만 원

전용 101㎡ 분양가

5억 900만~5억 7700만 원

전용 150㎡ 분양가

8억 9000만~8억 9700만 원

만 19세 이상이면 누구나

선착순 동호지정 계약

분양문의 ☎1666-5826