강남대로의 시작, 양재역에서 도보 30초 40m 거리에 강남대로 최고의 하이엔드 오피스텔 르니드를 분양 중입니다.
모든 호실에 중대형 오픈형 테라스가 설계된 서초 르니드 오피스텔은 하이엔드 위의 하이엔드로 당신의 자부심이 됩니다.
르니드 Location & Development Plan
양재역 도보 30초, 주거 선호도 높은 하이엔드 오피스텔 '르니드'는 강남대로 초역세권의 우수한 교통망과 다양한 문화시설 등이 풍부한 최고의 주거지역입니다. 또한 GTX-C 노선 예비 타당성 통과, 3호선 양재역 복합환승센터 건립 등 강남발전 계획의 중심에 있습니다.
서초 르니드는 3호선, 신분당선 환승역이면서 향후 예정된 GTX-C 노선을 이용할 수 있는 양재역에서 40M 도보 30초 거리 트리플역세권입니다. GTX-C 노선은 A 노선과 함께 수도권 북부와 남부를 있는 GTX 노선으로 개통 시에는 강남권으로의 수요 집중을 일으키며 부동산 가치를 상승시키는 역할을 할 것으로 예상되고 있습니다.
여기에 경부고속도로 지하화 사업(예정)을 통해 지하화 구간의 지상에는 보도, 공원 등을 만드는 등 고급 주거단지로의 성장을 앞두고 있습니다.
또한, 서초 르니드 양재역 르니드는 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터 등 문화시설과 신세계백화점, 코스트코 등도 가까이 이용할 수 있습니다. 대치중, 양재고, 은고아여고, 중대부고, 국립국악고, 언남고 등 우수한 학군과 교육 환경도갖추고 있으며, 매봉산, 우면지구 근린공원, 양재시민의숲 등 쾌적한 자연환경도 누릴수 있습니다.
서초 르니드는 갤러리와 공원, 복합문화시설이 즐비한 강남대로 초역세권에 하이엔드 주거 문화와 미래 가치를 뛰어넘는 새로운 주거 트렌드를 선보입니다.
르니드 Speciality
롯데건설이 시공하는 서초 르니드는 서울시 서초구 서초동 일원에 지하 8층~지상 20층, 전용면적 42㎡~130㎡의 총 156실 규모입니다.
르니드 Terrace
네모난 벽돌모양의 단순한 오피스텔 건물이 아닌 총 156실의 모든 타입에 장방형 테라스가 설계됩니다. 테라스를 통한 서비스면적의 극대화로 실제전용면적보다 넓은 실사용 면적을 제공하여 넓은 공간감을 느낄 수 있습니다.
르니드의 테라스에서 라이프스타일에 따라 휴식과 대화, 새로운 사색의 공간 등으로 활용할 수있는 라이프를 온전히 누릴수 있습니다.
하늘, 햇살, 바람이 머무는 테라스는 도시조명과 별빛이 어우러지는 시간에도 당신만의 풍요로움을 누리는 최고의 공간이 됩니다.
테라스에 나서는 것만으로도, 강남대로를 굽어보는 것만으로도 힐링이 되는 르니드의 오픈형 테라스는 바쁜 일상을 정리하는 여유와 낭만의 공간이 될 것입니다.
르니드 Concierge Service
하이엔드 라이프스타일에 어울리는 수준 높은 삶을 영위할 수 있는 르니드 입주민만을 위한 호텔식 커니어지 서비스는 라이프테어 서비스, 조식 딜리버리 서비스, 세탁 서비스, 펫케어 서비스, 방문세차 서비스, 포장이사 서비스, 도우미 파견 서비스, 요트 서비스 등 주거서비스 전문업체 SL플렛폼에서 위탁 운영할 예정입니다.
르니드 Amenity
르니드만의 다양한 어메니티 시설은 새로운 트렌드를 이끌어 갈 감각적인 사람들의 프라이빗한 핫스팟이 될 것입니다.
주거공간 곳곳에 다양한 특화설께가 도입되고 일반 아파트는 물론 기존 하잉네드 오피스텔에서조차 보기 힘든 실내 농구장과 러닝트랙을 선보이게 되며, 이밖에도 빌리어드 라운지, 피트니스, 오픈 치킨, 스크린 골프, 미팅 룸, 카페 라운지 등 입주민들의 건강은 물론 고품격 문화생활을 즐기는 최고의 공간입니다.
르니드 Parking
들어서는 입구부터 마치 갤러리에 초대되는 느낌의 편리한 주차 동선과 100% 자주식 주차공간은 강남의 주차 수준을 뛰어넘어 디테일이 다른 공간의 미학을 선보입니다.
르니드 Room Type
서초 르니드는 머무는 공간의 가치를 중시하고 공간의 활용성을 극대화합니다. 하이엔드의 여유와 자부심은 공간 그 이상의 가치를 완성합니다.
르니드는 LDK 평면으로 동선의 용이하게 설계하고 오픈형 키친과 bar 설계로 요리, 업무, 미팅, 파티, 취미활동 등을 모두 즐길 수 있게 하였습니다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸 드을 통해 공간 활용도를 높였습니다.
르니드 42 type 다카포 타입
공간의 변화는 작게는 일상을, 크게는 삶을 바꿉니다.
다시 처음부터라는 뜻의 다카포 타입은 빛과 바람이 머무는 2면 개방형 테라스 구조로 공간을 가득 채우는 햇살과 고요하게 흐르는 바람이 바쁜 도시 라이프에서 느낄 수 없었던 자연의 감성과 감동을 선사합니다.
르니드 50 type 포코 아포코 타입
콤팩트하지만 컴포터블한 공간의 가치를 담은 포코 아포코 타입은 서서히 조금씩 앞으로 나아가는 삶의 공간을 의미합니다.
각자의 취향과 개성을 표현할 수 있는 기능적인 공간 구성과 절제된 세련미를 표현한 감각적인 스타일로 머물고 누리며 온전히 자신만의 리듬을 찾아갈 수 있는 삶을 경험하게 합니다.
르니드 64 type 테누토 타입
음의 길이를 충분히 지켜 연주하라는 뜻의 테누토 타입은 개방감으로 한 껏 여백을 두었습니다.
원하는 것은 무엇이든 가능한 LDK 공간구조와 라이프스타일에 따라 연출할 수 있는 3개의 룸과 즐거움을선사할 테라스까지 감각과 품격이 충만한 삶을 누리게 될 공간을 완성합니다.
르니드 73 type 페르마타 타입
페르마타 타입은 바쁜 일상의 템포를 잠시 멈추고 여유와 휴식을 경험할 수 있는 공간입니다.
탁월한 개방감을 자랑하는 10M 길이의 거실과 목적에 따라 변형이 가능한 마스터존 특화, 삶의 깊이까지 포용하는 수납 시스템까지 머무는 모든 순간이 특별해지는 공간을 선보입니다.
르니드 130 type 펜트 루파토 타입
르니드 펜트 루파토 타입은 획일적인 주거의 틀에서 벗어나자유로움과 여유로움을 만끼합니다.
강남대로를 내려다 보는 최고의 전망과 오픈형 테라스, 취미와 휴식, 업무 등 다양한 가치가 녹아 든 다목적 공간의 구성까지 수준 높은 삶을 영위할 수 있는 하이엔드 라이프의 정점을 경험하게 합니다.
르니드 Indoor Space
르니드는 삶의 안목을 높이는 인테리어와 장인의 예술성을 담아낸 명품 마감재를 적용하여 삶의 품격을 높여드리는 미학적 감도의 차별화된 공간을 선보입니다. 주방 가전과 가구, 수전과 바닥재에 이르기까지 독일과 이태리 등 명품 회사들의 제품을 적용하였으며 중앙집진식 인덕션 시공으로 요리의 편리성은 물론 화기에 대한 우려까지 최소화하였습니다.
ㅣ LEICHT, BORA 등 하이엔드 주방가구
ㅣ 이태리 CORA 프리미엄 바닥재
ㅣ 이태리산 욕실 마감재 (양변기, 세면기, 수전)
르니드 DSR 규제 벗어나
부동산 대출 규제에 포함됮 않았던 오피스텔이 올해 1월부터 신규 분양 단지부터는 새롭게 규제 대상에 포함되면서 주택담보대출 시 DSR(총부채원리금상환비율) 40%의 직격탄을 맞고 있습니다. 특히 7월부터는 주택담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 1억 원을 넘을 경우 개인 차주 단위 DSR 규제의 영향을 받아 소득이 뒷받침해 주지 않는 경우 많은 대출을 받기가 불가능해졌습니다. 이미 아파트는 DSR이 적용돼 진입장벽이 있었지만, 이를 계기로 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 진입 장벽은 더더욱 높아지게 되었습니다.
DSR 규제가 본격 시행되면서 원룸, 투룸은 물론 하이엔드 오피스텔 공급도 공사원가 상승과 맞물려 줄어들 전망입니다. 실거주 또는 투자를 염두에 둔 수요자들은 DSR 규제가 적용됨에도 불구하고 자금 부담ㅇ 적은 곳이거나 아예 DSR 규제를 적용받지 않는 곳에 주목하고 있습니다.
르니드는 DSR 규제가 적용되는 여타 부동산 상품과 달리 지난해 입주자 모집공고를 내면서 DSR 규제의 적용을 피했습니다. 이에 따라 주택담보대출(LTV) 70%, 중도금 무이자 대출 등 혜택을 받을 수 있고, 자금 및 대출 부담없이 내 집을 마련하거나 투자가 가능합니다.
특히 자금조달계획서, 실거주의무 등 규제와 무관하며 재당첨제한도 적용받지 않습니다. 취득 후 실제 사용 전까지 용도가 확정되지 않으므로 분양권은 주택 수에서 제외됩니다. 지금의 아파트를 대체할 상품으로 고려해 볼만한 최적의 부동산 상품입니다.
르니드 le NID
☎1877-3586
지금 주목해야 할
양재역 초역세권
테라스 하이엔드 오피스텔
서초 르니드 le NID
분양 문의
☎1877-3586
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