제주 한양수자인 더이튼
학부모들이 꿈꾸는
세계 명문 대학으로 가는
제주영어교육도시
10년 민간임대아파트
우리나라 학부모의 자녀교육에 대한 열정은 세계적이라 할 수 있습니다. 맹모삼천지교의 맹모를 뛰어넘는 한국의 학부모들은 자신의 노후까지 포기한 채 자녀 교육에 모든 것을 쏟아붓고 있습니다.
강남 8학군이라 불리는 강남·서초는 부모의 경제력을 바탕으로 한 전국 최고의 명문학교들이 모여 있는 곳입니다.
명문 학교를 평가하는 가장 중요한 지표가 되는 서울대 입학률은 강남 8학군이 단연 전국 최고입니다.
이에 따른 부동산 시장 또한 강남·서초가 전국 부동산 시장의 지표가 되곤 합니다.
그런데, 서울대를 포함한 SKY 외에 다른 곳을 바라보는 학부모들이 있습니다.
제주 국제 영어교육도시
글로벌한 시각의 학부모들은 국내 대학을 넘어 세계적인 명문 대학을 목표로 어려서부터 교육 계획을 세우고 있습니다.
이러한 학부모들이 주목하고 있는 곳이 제주 국제 영어교육도시입니다.
제주 서귀포시에 위치한 제주 영어교육도시는 세인트존스베리 아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 국제학교가 들어선 교육 특화도시입니다. 향후 국제 학교 3개교가 추가 유치될 계획으로 총 7개 국제 학교가 들어섭니다.
현재 초중고 통합 국제 학교 4개교 초중고 12개 학교에 4800여 명이 재학 중이며, 향후 9천여 명의 재학생과 정주인구 2만 명을 목표로 개발 중입니다.
이곳에서는 모든 수업이 영어로 진행되는 만큼 수준 높은 여어 실력을 쌓을 수 있으며, 글로벌 리더에게 필요한 자질들을 갖추게 됩니다.
제주 영어교육도시 내 4개 국제학교는 2022년도 졸업생 261명 중 캠브리지, 옥스퍼드, UCLA, 코넬대학 등 해외 명문 대학에서 1164건 이상의 입학 허가를 받았습니다. 수치상으로는 1인당 4~5곳의 명문 대학으로부터 합격되어 학생이 대학을 선택했다는 것입니다.
이렇듯 2014년 첫 국제 학교 졸업생을 배출한 이후 2022년까지 세계 100대 명문 대학교 진학률이 90%가 넘어 제주 국제영어학교 입학이 곧 해외 명문대로의 진학이 되었습니다.
제주 국제 학교의 인기가 높아짐에 따라 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 운영하는 3개 국제 학교의 2022~2023학년도 학생 충원율은 93.7%로 역대 최고치를 달성했습니다. 또한 3개교의 평균 입학 경쟁률도 4.05 대 1에 달했습니다.
제주 서귀포시 영어교육도시 일대는 자녀 교육을 위한 학부모들의 중장기 주거수요가 많은 편입니다. 제주도에서는 1년 치 월세를 한 번에 내는 연세 제도가 일반화되어 있고, 학기 시작에 따라 매매가부터 연세까지 모두 올라가는 등 임대 수요가 풍부합니다.
제주도 자연환경의 수혜도 누릴 수 있습니다. 보전녹지가 주위에 자리하고 약 7KM의 공원탐방로가 조성된 곶자왈도립공원으로 산책과 여가를 즐기기에도 좋습니다. 또한 사계해안, 오름, 산방산 등도 가까워 청정 제주의 자연환경 속에서 여유로움을 만끽할 수 있습니다.
생활 인프라도 우수합니다. 영어교육도시 내에 위치한 4개의 수영장을 편리하게 이용할 수 있으며, 제주 유일의 아이스링크장 및 신세계아웃렛 등 주요 상업시설도 손쉽게 이용할 수 있습니다. 제주신화월드, 제주항공우주박물관, 오설록, 로봇플래닛 등 다양한 문화·관광시설도 가깝습니다. 또한 제주도를 관통하는 평화로가 가까이에 있어 차량을 통해 제주와서귀포 곳곳으로 이동도 편리합니다.
제주 영어교육도시 내 국제학교는 교육과정 내 각종 스포츠와 예술 활동이 필수적입니다. 때문에 스포츠와 레저를 위한 시설도 충분합니다. 영어교육도시 인근에는 블랙스톤 CC, 테디밸리 CC 등 총 12개의 골프장과 요트장, 승마장이 위치해 있어 편하게 레저 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다.
제주 한양수자인 더이튼
제주 국제영어교육도시 내 아파트
한국부동산원에 따르면 지난해 서귀포시에서 매매 거래된 주택은 총 2634호로 나타났습니다. 이 중 외지인이 매입한 주택은 1077호로 전체의 40.8%에 달합니다.
반면, 제주시는 매매 거래된 주택 5796호 가운데 외지인 매입 주택 비율이 20.8%에 불과합니다. 부동산 시장 침체 속에서도 외지인들의 발걸음은 서귀포시를 향했다는 것을 알 수 있습니다.
서귀포시에 외지인 주택 수요가 상대적으로 더 집중된 것은 국제학교 재학생 가정의 매매거래 영향으로 풀이됩니다.
그러나 자세한 살펴보면 영어교육도시 내 주거공급과 영어교육도시 인근에 공급된 주택은 실수요자나 투자자의 입장에서는 뚜렷한 차이를 보이고 있습니다.
제주 영어교육도시 내 84㎡ 아파트의 경우 7억 5천~8억 9천만 원에 시세가 형성되고 있으며, 이는 3.3㎡당 2294만~2617만 원의 매매 가격입니다.
전세 또한 6억 4500만 원, 연세는 4천만 원 수준입니다.
영어교육도시 내 주택들은 입주 시점 대비 최고 3배 이상 상승하여 안전하고 확실한 투자처임이 입증되었습니다.
반면 제주 영어도시 외곽 지역에 공급된 주택들은 미분양이 다수 발생하고 있습니다. 영어교육도시 외 지역의 경우 실수요 및 투자수요의 관심도가 급격히 떨어진다는 것을 알 수 있습니다.
제주 국제 영어교육도시
한양수자인 더이튼
국제 학교를 품은 지역이 활기를 보이는 가운데 제주 영어교육도시 내 마지막 택지지구에서 선보이는 제주 한양수자인 더이튼 아파트에 수요자들이 주목하고 있습니다.
제주도 서귀포시 대정읍 보성리 영어교육도시 D-9 블록에 들어설 제주 한양수자인 더이튼 아파트는 최고 5층 26개 동, 총 376세대 규모입니다.
전용면적 84㎡ 단일평형으로, 타입별로는 84A타입 284세대, 84B타입 76세대, 84C세대로 구성되며, 각 타입별로 일부 세대는 다락형으로 설계되었습니다.
단지 전체는 남향으로 배치해 채광과 통풍을 극대화하였으며, 4베이 구조 및 테라스 특화 설계를 통해 탁 트인 개방감과 함께 쾌적함까지 선사합니다.
20대의 전기차 충전시설을 포함하여 세대 당 1.58대의 넉넉한 주차장과 입주민을 위한 다이닝 하우스, 콘퍼런스 룸, 라운지, 카페 등 하이엔드 공동주택에 걸맞은 고품격 편의시설도 마련될 예정입니다.
무업다도 향후 추가 유치될 3개 국제학교와 맞닿아 있어 우수한 입지 조건을 선점하고 있습니다.
향후 3개의 국제학교가 추가로 완성되면 학생 수, 상주인구가 더욱 늘어날 것으로 전망됩니다. 하지만 영어교육도시 내에 공급된 아파트는 2600세대 규모에 불과합니다.
제주 영어교육도시 내 학생 수 대비 주택 공급량 부족으로 일부 세대는 영어교육도시 인근 지역에 거주하고 있는 상황입니다.
제주 한양수자인 더이튼은 영어교육도시 내 마지막 공동주택 부지에 들어서는 아파트로, 일대 주택 부족 현상이 심화됨에 따라 마지막 공동주택으로서 희소가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
제주 한양수자인 더이튼 아파트는 영어교육도시 마지막 프리미엄의 기회인 투자처입니다.
10년 민간임대아파트 제주 더이튼
제주 한양수자인 더이튼 아파트는 10년 장기 민간임대아파트입니다.
민간임대아파트는 임대 사업자가 해당법에 따라 등록한 주택 또는 아파트를 일정한 보증금과 월 임대료를 받고 임대해 주는 민간 소유 아파트를 말합니다.
일반 분양 아파트와 달리 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 누구나 청약할 수 있고, 취득세·재산세 등 과세로부터 자유로울 뿐만 아니라 임차권 양도가 가능합니다.
아파트를 소유하는 것이 아니기 때문에 1가구 2주택, 중도금 대출 규제, 실거주 의무 기간 등에서 자유로운 반면, 전매와 전대가 모두 가능합니다.
제주 더이튼 한양수자인 아파트는 일반 임대 주택의 문제점으로 꼽히는 단점들을 보완함으로써 분쟁의 여지를 남기지 않기 위해 세심함을 기울였습니다.
일반임대주택의 경우, 분양 전환 시 분양가격과 관련해 사업주체와 임차인과의 갈등, 임대료 상승, 낮은 상품 품질 등 문제점이 알려져 있습니다.
제주 한양수자인 더이튼 아파트는 10년 임대 기간 종료 후 분양 전환 시, 분쟁의 여지를 없애기 위해 미리 책정된 확정분양가로 분양 전환이 가능합니다.
임대차 계약은 2년 단위 계약 갱신으로 연 5% 이내로 임대료 상승률을 제한되며, 입주 전에도 전매가 가능합니다.
특히 한양수자인 더이튼 브랜드의 아파트라는 점에서 일반 분양 아파트 수준 이상의 고품질 아파트를 만나게 되십니다.
제주 한양수자인 더이튼
국제 영어교육도시 아파트
☎1666-5826
제주 영어교육도시 한양수자인 더이튼 아파트에서는 영화 속 삶의 장면처럼 영화 속 주인공이 됩니다.
자녀들과 누리게 될 제주 영어교육도시의 일상을 제주 한양수자인 더이튼에서 누려 보시길 바랍니다.
제주 한양수자인 더이튼
세계 명문대학을 꿈꾸는
제주영어교육도시 내
마지막 투자처
10년 민간임대아파트
확정분양가로 분양 선점
☎1666-5826
'전국 분양 아파트' 카테고리의 다른 글
| 힐스테이트 인천시청역 분양가 계약금 5%로 입주까지 끝 (0) | 2023.07.21 |
|---|---|
| 인천 주안 포스코 더샵 아르테 선착순 동호지정 분양 (0) | 2023.06.26 |
| 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 115타입 회사보유분 선착순 분양 (1) | 2023.04.17 |
| 원주 두산위브 더제니스 센트럴 아파트 계약금 5% 파격 조건 변경 최저 분양가 공급 (0) | 2023.04.11 |
| 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 분양가 (0) | 2023.01.07 |